Pesquisa aponta RN como estado com custo mais baixo do Nordeste |
A construção civil do Rio Grande do Norte tem o custo médio de R$ 647,53 por metro quadrado construído. O número está incluso no Índice Nacional da Construção Civil (Sinapi), feito pelo Instituto Brasileiro de Geografia (IBGE) em parceira com a Caixa Econômica, que registrou ainda uma variação de 0,18% do custo, calculado a partir dos valores de mão-de-obra e materiais. No ano, o valor variou 1,49 % e nos últimos 12 meses o índice ficou em 6,29%.
Em nível de Nordeste, o Rio Grande do Norte tem o custo médio de construção por metro quadrado mais barato da região. Em nível nacional o valor só fica acima do Espírito Santo, onde o custo médio é de R$ 645,72. No entanto a realidade da construção civil no estado não pode ser mensurada como completo pelo Sinapi, como explicou a diretora executiva do Sindicato das Indústrias de Construção Civil do RN (Sinduscon), Ana Adalgisa Paulino.
O problema é que o Sinapi não leva em conta outros fatores inclusos no setor da construção civil. “A pesquisa não inclui, por exemplo, custos de terreno, já que as áreas não pertencem aos construtores, assim como projetos, nem impostos”, pontua Ana Adalgisa. A diretora do Sinduscon conta que a avaliação é levada em conta, mas por não considerar outros fatores, funciona apenas como a ponta do cálculo. “Ela é um pequeno norte, mas não pode ser considerada uma regra”.
Ana Adalgisa informou que os valores dos terrenos sofrem uma grande variação dependendo da localidade do terreno. “O custo de uma área no bairro de Nazaré (zona Oeste) não pode ser comparado com o de um terreno em Petrópolis (zona Leste) ou Candelária (zona Sul)”, reforçou a diretora do Sinduscon.
Sobre o custo de R$ 647,53, divulgado pelo Sinapi, Ana Adalgisa considerou o valor dentro da média do Nordeste, região em que o estado do Maranhão detém o maior custo de construção por metro quadrado, com R$ 730,49. Para calcular o valor final, o IBGE avalia os custos de mão-de-obra e materiais.
Nordeste fica com menor taxa mensal A menor taxa de variação foi registrada no Nordeste, com 0,20%. A maior alta aconteceu no Centro-Oeste (1,15%), região pressionada pelo Mato Grosso do Sul, onde o custo variou (3,95%) devido aos reajustes salariais decorrentes do acordo coletivo. Os demais índices regionais tiveram as seguintes variações: 0,45%, no Norte; 0,37%, no Sul e 0,30%, no Sudeste. Os acumulados mais elevados no ano e nos últimos meses foram registrados no Norte (3,54% e 8,05%, respectivamente). Os resultados mais baixos, nestes períodos, foram na região Sul (1,02% e 5,27%). Os custos regionais, por metro quadrado, foram: R$ 769,56 (Sudeste); R$ 740,91 (Norte); R$ 709,65 (Sul); R$ 700,80 (Centro-Oeste) e R$ 690,84 (Nordeste).
Em nível nacional, o custo da construção por metro quadrado, que no mês de março havia sido R$ 727,94, em abril passou para R$ 730,66, sendo R$ 418,65 relativos aos materiais e R$ 312,01 à mão-de-obra.
